Linea de servicio
Asesoria sale-leaseback en Texas
Convierta bienes raices en capital sin interrumpir operaciones. Estructuramos sale-leasebacks alrededor de precio, terminos de lease, credito del inquilino y ejecucion limpia.
PropietariosOperadoresCorporativoInversionistas
Alcance
Que hacemos
- - Modelado economico: renta, realidad de cap rate y analisis de net proceeds
- - Estrategia de lease: estructura, opciones, escalaciones y terminos de riesgo
- - Posicionamiento del credito del inquilino y buyer targeting
- - Planeacion de ejecucion: enfoque de marketing, narrativa de diligencia y coordinacion de cierre
Proceso
Como trabajamos
- - Definir objetivos: capital, plazo, flexibilidad y restricciones de riesgo
- - Modelar economia y disenar terminos de lease alineados al apetito del comprador
- - Preparar narrativa de underwriting y outreach dirigido
- - Negociar LOI, coordinar diligencia y cerrar con control del calendario
FAQ
Preguntas
Es adecuado un sale-leaseback si planeamos crecer o reubicarnos?
Es adecuado un sale-leaseback si planeamos crecer o reubicarnos?
A menudo si, pero depende de la flexibilidad del plazo y las opciones. Estructuramos primero para las necesidades operativas y despues para el precio.
Los ejecutan de forma abierta o privada?
Los ejecutan de forma abierta o privada?
Ambas. El enfoque se define segun sus objetivos, el perfil de credito del inquilino y el calendario.
Que mueve mas el precio?
Que mueve mas el precio?
Los terminos del lease y el credito del inquilino. Nos enfocamos en esas variables para ampliar el buyer set y reducir riesgo de basis.
Aviso: La informacion de este sitio web se proporciona solo con fines informativos generales y no constituye una oferta, solicitud o recomendacion para comprar o vender ningun valor o producto de inversion. Cualquier oportunidad mencionada esta sujeta a cambios, disponibilidad y requisitos legales aplicables.