Venda con un proceso mas cerrado y menos sorpresas.
Si esta evaluando una venta, recapitalizacion o una transicion ligada a 1031, EREG ayuda a definir precio, controlar el flujo de compradores, preparar diligencia y evitar que la operacion se desordene una vez bajo contrato.
El trabajo no es solo listar el activo.
Empezamos con la realidad del precio y el pool real de compradores, y despues construimos el proceso de venta alrededor de diligencia, control del calendario y puntos de negociacion que suelen reabrirse al final.
- Guia de precio basada en comportamiento real del comprador, no solo en asking price del mercado
- Estrategia de buyer list y control de outreach segun confidencialidad y asset fit
- Planeacion de venta con sensibilidad 1031 cuando el tiempo de reemplazo importa
- Preparacion del paquete de diligencia y mapa de issues antes de que el comprador lo use contra el precio
- Apoyo de negociacion desde la primera conversacion hasta el cierre
Tipo de activo, mercado, calendario y el resultado que desea controlar.
Cuando los propietarios suelen llamarnos
Considera vender en los proximos 3 a 12 meses
Ayudamos a determinar si el mejor camino es un proceso amplio, una lista curada de compradores o un enfoque mas discreto.
El calendario 1031 influye en la decision
La planeacion de la disposicion y la estrategia de reemplazo deben construirse juntas, no en conversaciones separadas.
El precio no esta claro
Probamos el numero contra pools reales de compradores, no solo expectativas del propietario o comparables obsoletos.
Necesita control del comprador y confidencialidad
El outreach puede ser estrecho o amplio, pero siempre debe ser intencional y alineado al activo y al objetivo.
Casos relevantes
101 Retha Drive
Asignacion de tierra manejada con diligencia temprana, posicionamiento limpio y una ruta directa al cierre.
The Shops at Mayfield Ranch
Trabajo retail centrado en tenant fit, narrativa del proyecto y una logica practica de arrendamiento.